第21章 新生第(1/2)页
最终，李杰还是拿到了地址。

    只是通讯地址。

    位于东京的涩谷。

    回家后，李杰没把这件事跟老爷子说，这年头，去一趟日本，不像后世那么方便。

    而且。

    冒然上门也不是一件好事，谁知道崔小红自己是怎么想的？

    是夜，李杰先把事情跟李小珍说了一遍。

    “知道了也好。”

    李小珍轻轻靠在他肩上。

    “爸那边瞒着是对的。”

    “老人家盼了多少年，突然知道具体地方了，怕不是立刻就要买机票过去，可你姐那态度。”

    “嗯。”

    李杰揽住她的肩膀。

    “先等等吧，再说了，眼下也顾不上，鼎庆楼刚上了正轨，霍东风那边的分店也得忙活。”

    “还有，你那个服装店也得改改。”

    “啊？”

    李小珍惊讶道。

    “又改？”

    她的服装店是去年刚刚改过一次策略，眼下的生意火的不行。

    “生意好是好，但不能光靠新品撑着。”

    李杰微微一笑。

    “环境、服务也很重要。”

    李小珍的服装店既没有品牌加持，价格方面也不是特别优惠，也就是90年代的渠道少，竞争没那么激烈。

    只要选好品，就能躺着赚钱。

    但。

    眼瞅着都快进入21世纪，下海的人越来越多，那些渠道也不是什么独家渠道。

    别人迟早会赶上。

    所以。

    改制，势在必行。

    首先。

    店面要换个地方，换个大一点的门面，装修也得高大上一点。

    不能继续那种夫妻老婆店的模式。

    得往专卖店的模式走。

    眼下，他们这边还没有类似的门店。

    其次。

    员工也得多招几个人，话术、服务都得往上提。

    至于渠道什么的，还是照旧，李杰没打算让李小珍自己去建什么工厂。

    自建工厂虽然能极大的降低成本，但忙啊。

    事情也多。

    当初开那个服装店是为了挣钱，现在，挣钱的同时不能太忙。

    要是搞工厂，那属于是本末倒置了。

    另外。

    他们这地界也不适合开服装工厂，离原料采集地太远，运输成本会高不少。

    “动静这么大啊？”

    听完李杰的计划，李小珍吃了一惊。

    “会不会花太多钱了？”

    “花不了太多钱。”

    李杰给她好好算了一遍。

    “你看啊，门面是迟早要换的，换了更大的门面，能上更多的货，卖更多的东西。”

    “地方我都看好了，咱们市不是要在新城区那边搞个步行街吗？”

    “那边正在对外招商，价格有优惠，我们也不用拿太大的店面，一层就够了。”

    步行街模式也是当下城市规划里的重要一环。

    全国各地都在搞步行街。

    在网购彻底崛起之前，步行街都是很好的模式，各种店面集中在一块，跟商场模式差不多。

    不过，步行街有一个好处，它的投资不像商场那么大。

    更加灵活。

    更适合东林这样的小城。

    “我听说那边的门面好像很贵啊。”

    作为服装店老板，李小珍也有自己的消息渠道。

    步行街那么大的动静，开店的人怎么会不知道，但，他们那条街的人都在犹豫。

    她现在开店的地方也有大量的服装店，当地的人买衣服，第一时间想到的就是他们那里。

    虽然店面不是那种一个挨着一个，但逛一圈也不费什么事。

    “以后往新城区发展是趋势。”

    李杰解释道。

    “你看啊，这两年，街面上的车是不是越来越多了？”

    “嗯。”

    李小珍点了点头，这是实话，十年前，街面上最多的是自行车，平时都看不到什么汽车。

    有，也是公交车、单位的轿车，摩托车也有，但密度不像现在这么大。

    这两年，自行车明显少了一大截，公交车的数量变多了，出租车也是，各种‘面的’满城飞奔。

    再有。

    轿车也变多了，不全是公家车，各种私家车的数量不比公家少多少。

    “别的不说吧，就说你们店门口的那个路。”

    李杰慢慢道。

    “以前挺宽的，但车多了，它就太窄了，两辆车一汇车，路边就没什么空隙了。”

    “以后要是车多了，多危险，步行街那边不一样，那边就在主路旁边，但街里面是不给汽车走的。”

    “连摩托车都不给走。”

    “那就租？”

    半晌，李小珍看着丈夫道。

    “租吧，装修的事，回头我来办。”

    “老公，你真厉害。”

    李小珍嘻嘻一笑，猛亲了他一口。

    “厉害的还在后面呢。”

    接下来。

    小孩子不能看，会长针眼。

    次日。

    李小珍上午没去店里，反正那边有人照看着，她跟着李杰一块去了步行街那边。

    此时，步行街还没开业，周围的路虽然宽敞，但车流并不多。

    “国明，这边的人是不是太少了啊？”

    看着周围的环境，李小珍心里又敲起了鼓。

    “过两年人就多了。”

    国内的城市规划都是有迹可循的，开发新城区是绝大多数本地官员的首要任务。

    老城区，太旧了，动起来，成本也高。

    不像新城区。

    一张白纸好作画。

    土地也便宜。

    如果把新城区发展好了，新城区原本的地价地块，身价也会跟着倍增。

    当然。

    这一切都有一个前提，或者大背景。

    分税制改革。

    分税制，说白了还是央地矛盾的延续。

    是财权之争。

    92年，上面先在部分地区进行了试点，仅仅试了一年多，94年就全面铺开。

    在分税制之前实行的是财政包干制。

    它跟家庭联产承包责任制差不多，先制定一个额度，地方在收支范围内，自行安排支出，自求收支平衡。

    包干制有一个很重要的点。

    当一个地区的收入大于支出时，地方可以结余计划外的超收部分。

    举个例子，收入是一亿，计划上交五千万，剩下的这五千万，最早是全部留在地方。

    后面是按照比例截留，一般情况下，地方拿大头，上面拿小头。

    跟家庭联产承包责任制类似，包干制极大的激发了地方的主观能动性。

    虽然地方上的开支（事权）也很大，但只要发展得好，结余的部分足以覆盖事权。

    80年代，各种乡镇企业、村办企业如雨后春笋般冒头，就是因为包干制。

    为的就是那部分截留的钱。

    有钱才能发展。

    发展得好，才能往上走。


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