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约金的话，可以继续去找开发商协商，这边我们不悔干预。但是情况嘛，大家也都清楚，我就不多说了。
我们现在的方案就是我们接手这个小区，在尽可能保障大家利益的前提下，让小区能够重新盘活。
所以，我们希望大家能够理解，我们会在退还购房款和补偿利息的基础上，给予一定的额外补偿，以弥补大家的损失。
这也是我们所能够承受的了，如果大家想让我们来支付这笔违约金的话，显然这是不可能的，因为那样的话，我们可负担不起。那这个项目，我们肯定也不会继续接手下去了，大家该咋样就咋样吧。”
这时，第三方调解机构的负责人也站了出来，说道：“各位业主，我知道大家现在心里都有顾虑。
但我们今天坐在这里，就是为了找到一个双方都能接受的解决方案。
林总的方案虽然不能完全满足大家的所有要求，但从整体情况来看，这是目前最可行的办法。
也是大家现在能够拿到钱，并且得到一部分补偿的最佳方式。
如果大家坚持的话，很有可能导致最终恒发实业放弃这个项目，那到时候大家不仅房子继续烂尾小区，连购房款都追不回来了。
至于大家担心恒发实业和林总会不兑现承诺，或者说出尔反尔签了退房合同后不给钱，这点请大家放心，我们也会在后续的过程中，持续关注大家的权益，确保方案的执行不会出现问题。”
会议室里再次陷入了短暂的沉默，业主们都在心里权衡着利弊。
过了一会儿，一位年长的业主站了起来，说道：“林总，当初我们买这套房子，也是看中这个小区的优越地理环境和小区环境。可惜的事我们没有等来入住，而等来了烂尾。
现在贵公司和浩宇科技能够接手这个烂摊子，并且对小区进行智能化改造，我们这些人都非常高兴，也对这个小区有了新的期盼。
因此，现在让我们退房，说实话从心里来说，我们是不太愿意的。毕竟能够买得起这个小区的房子，家里也不是那么缺钱的。
所以，您看可不可以这样，房子我们不退，但是呢我们愿意支付贵方面和浩宇科技的所增加的相关改造费用，到时候房子卖多少钱，我们补个差价就行了，这房子就不让我们退了吧。”
林宏瀚听后，面露难色，说道：“这位业主，您的心情我完全理解，大家对这个小区有深厚的感情，我们也不想让大家失望。
但这个项目的情况比较复杂，现在的资金缺口非常大，而且后续的智能化改造工程需要大量的前期投入。
如果按照您说的，业主支付改造费用，我们也很难保证改造的质量和进度。
因为我们和浩宇科技投入了大量的人力、物力和财力进行前期的规划和筹备，后续的工作也需要专业的团队和技术支持，这不是简单的补差价就能解决的问题。
而且如果这个小区智能化改造完毕，到时候的售价太高，大家无法接受怎么办，到那时候再退房退款可就难了。”
人已经找到，大家不用担心
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