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不是这个东西，你看看要是不行我再帮你问。
“这边物业效率还挺高。”
接过李安的手机，老赵大致翻了翻，“李老师你发给我。”
说着老赵又探出头用手机把北卧外窗拍了一圈，接着连同渗水墙面和三份图纸一起发给了自己的朋友老马。
“老马你看看这个地方和楼上有没有关系，怎么处理。”
陈璇悄悄看向李安，李安示意没问题。
老赵：“我再仔细看一遍。”
十分钟后，三人再次回到北卧。
“应该没别的地方了。”
就在这时老赵的手机响了，老马打来的，老赵开启免提接听，“好弄吗，和楼上有关系吗？”
老马声音粗犷：“和楼上没关系，不过有点麻烦，哪个小区？”
老赵：“云开苑A区。”
老马：“那更麻烦了，统一落地窗不能改墙面了，就只能全拆了重做混凝土地梁，他这个问题是之前的地梁没做好开裂了，水是从下面渗上去的，就算里外做防水没有意义，而且他这个地梁还存在一定安全隐患，也就亏了玻璃都隔成小扇了，要是一整面大玻璃，恐怕这个地梁早就变形了。”
老赵：“窗户是一直从被北卧连到厨房的，都得重新打地梁？”
老马：“嗯，所以我建议能住就凑合住，其实也没什么影响，顶多就是下雨阴点墙面，如果要整个修补下来，北面的窗户都得换，地梁是小钱，窗户可就是大钱，再算上拆砸运，这账都没法算了。”
听到这里李安长松一口气，本来他就是要全部重装的。
老赵：“你看看图纸南北两面要做多少地梁。”
老马：“稍等。”
片刻，“差不多要三十八米左右，具体得量。”
老赵：“知道了，你忙吧。”
挂了老马的电话，老赵看向李安：“这里没什么问题了，就是到时候装修成本要高点。”
李安：“走走赵哥，咱们下楼找个餐厅边吃边聊。”
老赵也没有推辞，把纱窗复原拍了张照片。
接着又像刚进门那样，把整个屋子仔仔细细录了个视频。
其间李安就跟在身后老赵，见老赵连地面都一点不落地给了特写，待到老赵收起手机后问道，“赵哥，是地面有什么问题吗？”
“没问题，”老赵笑着解释道，“我拍这个就是为了留个底，一进门咱们也拍了。”
“像这种中介散客都来看的房子，人太杂，咱们也不知道之前来过多少人，一会是不是还有人要来，业主的钥匙一旦到了中介那，也就变成公用的了，所以一旦房子里出了什么事，光靠进出小区的监控根本没有用。”
一顿，“前段时间我一个朋友的房子就是这样，入户的木地板被烟头烫了三个洞，虽然咱们不是卖方，但还是要有意避免。”
陈璇：“专业。”
李安：“职业。”
老赵呵呵一笑：“我也嫌麻烦。”
-
因为下午一会还要去挂牌，李安就光点了几个菜。
今天就把老赵约来，他一来是想让老赵给把把关，二来是想详细咨询一下买卖流程。
没想到还提前了解了一下装修的问题。
说到装修成本，李安还真得请教请教：“二手房重新装修肯定比新房装修周期要长吧。”
老赵：“对，因为要先砸，地面瓷砖，墙面瓷砖，还得卸窗户，这些都是大活，砸完拆完还得运，我保守估计，这一趟下来差不多就得一周。”
陈璇：“那后面的流程需要多久，三个月能完成吗，我看网上说快的两个月就能装完，也有拖了大半年的。
老赵笑：“拖一年两年的也不是没有，其实决定装修周期的因素有很多，你们很着急吗？”
二人不约而同地点了点头。
老赵：“那首先从业主这边讲，如果业主在开工前把所有的准备工作做足，就是要尽快装好，其间不再改变方案，通常装修周期都能控制在四个月之内。”
李安：“牵扯到返工？”
老赵：“对，举个例子，二位看好家电了吗？”
李安：“还没有。”
陈璇：“家电需要这么早就看好呀？我看网上说在全屋定制前决定好就可以了呢。”
老赵又笑：“网上的攻略作为一个基本参考就可以了，因为有的业主啊，他不是把所有功课都做到了，有的真是运气好，装修有时候真是件碰运气的事情。”
“陈老师您看，全屋定制前把家电确定好，这没有问题，确定家电是为了确定家电尺寸，为了做零嵌工艺。”
陈璇：“对对，像冰箱洗碗机烘洗套装这类的。”
老赵：“那我假设你已经确定好洗衣机放在阳台，要做零嵌，尺寸也确定好了，全屋定制的柜子也按照你提供的尺寸做的，但是最后柜子装好了，你发现你的洗衣机没法按照你设想的那样推进柜子里。”
“原因可能如下。”
“第一，进水管口的位置占了预留深度。”
“第二，下水的位置占了预留的深度。”
“第三，全屋定制生产过程有误差。”
“因为第三点原因可以要求对方重做，所以我们就不说了。”
“那么前两点原因就是前期的水路位置和下水位置没有规划好。”
李安：“这么一说还真是。”
老赵：“就算严丝合缝的推进去，也未必能容易的正常使用，插头能不能够得到插电的位置，够不到，就得用插线板，柜子里面就得再穿线开洞，说不麻烦吧，柜子里弄得乱七八糟的，未来使用起来看着也糟心。”
陈璇：“电的位置。”
老赵：“这就是开工的第一步，水电改造，继续说南边的阳台，南边阳台的西墙，你们打算在这留多少电的点位，这取决于你们要在这放多少电器。”
“很多有个性化追求的业主，在初期以为自己已经做好了功课，但是随着装修开始，他们又冒出新的想法，这样那样的想法，返工也就是从这开始。”
李安：“因为施工方是按照业主初期的想法施工的，”
老赵：“所以我建议二位，无论到时找家装公司，还是找施工队，或者自己做监工找工人，如果想要节省时间，先反复确定好你们想要什么，然后提前做好心理建设，一旦动工遇到初期设计方面的问题，要能做到部分妥协。”
陈璇：“明白了，谢谢赵哥。”
老赵：“不谢不谢，都是些装修常识，如果说你们没有什么需求，只是为了赶紧收拾一个新家出来结婚用，直接找一个差不多的装修公司就可以了。”
李安哈哈一笑：“急归急，但需求肯定是有的，能力范围之内吧。”
一顿，“赵哥您说到底要不要找装修公司，您这边肯定有这方面的业务吧？
李安已经打定主意了，装修的事他就找老赵了。
别的不说，就冲着老赵陪他看房时的那份细致程度。
这钱让谁赚不是赚呢。
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